De AFM heeft in het najaar van 2009 een onderzoek ingesteld bij de Rabobank. Hierbij heeft de AFM gekeken naar de naleving van de regels die gelden voor hypotheekadvies.
Dit onderzoek heeft geleid tot een aantal bevindingen. Naar aanleiding van deze bevindingen heeft de AFM op 28 mei de Rabobank een aanwijzing gegeven. Een aanwijzing is een dwingende maatregel van een toezichthouder. De Rabobank is wettelijk verplicht deze aanwijzing per 28 juni op te volgen.
Onderstaand staan de wijzigingen in het hypotheekadviesproces aangegeven die opgevolgd moeten worden.
Het opvolgen van de aanwijzingen betekent het volgende:
Vervallen explainmogelijkheid “toekomstig inkomensperspectief”
De standaardmogelijkheid voor lokale banken/intermediairs om bij het vaststellen van het maximaal te lenen bedrag het inkomen van de klant te verhogen op basis van opleiding en leeftijd zal worden geschrapt. Dat betekent dat de explainmogelijkheid ‘toekomstig inkomensperspectief op basis van CBS-statistieken’ vervalt. De Regels en Adviezen zijn hierop aangepast.
Strikte naleving van de GHF-Gedragscode en Regels en Adviezen
Bij de advisering van hypotheken dienen de normen van de Gedragscode Hypothecaire Financieringen en de Regels en Adviezen strikter te worden nageleefd.